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桃园市长郑文灿22日上午于桃园市综合会议厅说明航空城地上物协议价购补偿方案,内政部于今(109)年6月19日发函核定准予徵收,因此自今日起至8月上旬将举办158场次地上物协议价购会议,以一对一的方式办理协议价购,协助居民争取最大的权益,预定于111年9月交付安置街廓土地予市民朋友自行兴建房屋数量约计2,300户;同时,市府欲兴建的3处安置住宅已发包完成,完工后预计可提供约1,200户供居民租用或购置,并于113年2月底前完成全数居民安置及搬迁,彻底落实「先建后拆」、「补偿最大化」、「特殊个案特殊处理」、「协助专案补照」等居住正义原则,让居民在安置过程中获得最大的保障。
 
郑市长指出,桃园航空城计画进入新的里程碑,考量航空城计画开发面积庞大,第一阶段优先针对桃园航空城机场园区及附近地区(第一期)特定区区段徵收案进行安排,并缩小第一阶段优先搬迁范围,总计约有347户需先行办理迁移,佔全区设籍户数一成,并于110年7月底前完成搬迁,蓝冠平台返点而其馀地区的家户则适用先建后迁的规划,可居住现有住宅至113年2月,再行入住于安置街廓新居,或市府兴建的安置住宅后,再拆除原有建物,解决9成市民朋友的居住问题。另外关于多数人所关心的大园区大海里,其95公顷的范围未被纳入优先搬迁区,环区道路亦无纳入。除非未来居民主动要求全区纳入再行研议。
 
航空城地上物协议价购会议展开,以国内最优惠的补偿方案,保障居民权益
郑市长说明,针对优先搬迁区内的居民,考量其需先行至区外租屋以及衍生二次搬迁需求,市府提供国内最优惠的补偿方案,包括建筑改良物补偿费、自行拆迁奖励金、人口迁移费、协议价购奖励金、协议价购自拆奖励金、优先搬迁奖励金、房租补助费及搬迁补助费。以查估补偿费500万的合法房子为例,除了加发50%自拆奖励金、7.5%协议价购奖励金外,更加发25%优先搬迁奖励金及固定80万的租金补贴,再依户籍人口数加发约12至28万的奖励金,总补偿可超过1,000万,可谓历来最优厚的补偿金方案,大幅度保障居民的权益,落实居住正义。
 
郑市长也说,关于航空城计画内的中小企业,市府也提供现有工厂安置所需的乙种工业区让中小企业申请搬迁,总面积约22.08公顷,由经发局作为窗口专案处理,让中小企业能够妥善安置。此外,少部分产业专用区及公共工程如国二甲线第一工区等也纳入优先区进行推动。
 
郑市长进一步说明,针对交通部民航局办理的机场园区,其第三跑道分为6个工区,也比照市府模式採取分阶段搬迁方式,奖励金依工区时间自25%逐次递减,整体期程待民航局确定工期、工区及安置计画后讨论。此外,市府完成附近地区的优先区安置后,也会提供芦竹1号、芦竹2号社会住宅及包租代管资源,支援民航局协助机场园区内居民的安置,因此期盼民航局尽速确定安置住宅计画,若需市府协助发包,市府也会尽量协助。
 
郑市长提及,考虑到航空城范围全区为第一、二级航空噪音防制区,长期受到禁限建规范影响,导致区内现有建物受到相当的建筑及使用限制,因此关于桃园航空城计画内的违建补偿,市府採取2个新的做法,其一为若该家户为二次拆迁户,只要提供过往拆迁证明文件,市府一律提高至90%查估补偿费,再加上自拆奖励金为90%查估补偿费乘以50%,二者相加已接近合法建物的查估补偿费,这将是桃园历来唯一採用的一次。其二则是若是一般户,只要是程序违建,属于可补照的范围,则由建筑师团队协助设定,拉高至90%查估补偿费,而纯粹违建则一样为60%查估补偿费,以协助居民取得最高的补偿费。未来市府将于航空城联合服务中心,成立安置及搬迁服务中心,下设建筑物认定组,提供居民各项谘询服务。蓝冠平台返点
 
郑市长谈到,在158场次地上物协议价购会议中,期盼市府同仁、市民朋友有耐心,市府会选择最佳条件,让居民权益极大化、补偿标准优惠化,保障及落实居住正义,避免错误的假讯息误导市民朋友。本案是台湾推动区段徵收业务以来,採取最有弹性、也是桃园历年来最好的方式,未来会请地政局正式公告的方式执行各项政策,也期盼若部分个案有疑虑,可进行複查,或由建筑物认定小组的建筑师协助认定,以利后续徵收补偿作业。